大连限购新政策2019 外地人在大连买房落户政策解读

今天跟大家聊一下大连限购新政策2019,外地人在大连买房落户政策解读，大连限购政策出来后一直是大连市民比较关注的一个问题，买房是一件大事所以关于大连限购让很多人打消了本来的计划，大连房屋限购的无非是因为大连房价涨的太快超过了政府的预期所以通过限购降降温，但是GDP增长主要是楼市所以降下来也不现实，只能是限制一些房价的增长速度，那么2019年在大连买房有什么新政策呢，外地人在大连买房的政策是怎样的，如果你也在关注这些问题就跟小编一起来了解一下吧。

一、大连限购新政策2019 

3月21日，辽宁省大连市国土资源和房屋局发布了《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》。自22日起，将对限制区域住房的购买，非本市户籍居民购置新房的条件以及上市交易条件进行新的调整和限制。

（1）、限购区域：中山区、西岗区、沙河口区及高新园区。

（2）、限购人群

1、本市户籍家庭：限购2套。在本市中心城区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区)有2套及以上住房的，不能新购限购区域的住房。

2、非本市户籍家庭：限购1套。在本市中心城区有1套及以上住房的，不能新购限购区域的住房。名下无房新购住房时，必须在购房前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个税或社保，且不得补缴。

3、各类顶尖人才、领军人才等高层次人才、产业发展急需紧缺人才、在校生及毕业未满5年的高校毕业生，在限购区域可购买1套住房。

备注：

1、原为本市户籍的现役军人、高(中)等院校学生，或驻连部队现役军人均可按本市户籍家庭标准购买住房。

2、凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

3、因动迁安置、房改房、继承或遗赠、司法判决或调解、经济适用房购买完全产权等方式取得的住房不限购，也不限售。

4、新购买的房屋办理离婚析产、赠与未成年子女、房屋互换后限售。

同时，通知规定自文件实施之日起，新购买的住房取得不动产权证后满2年可上市交易。时间由不动产权证发证之日起计算。新购买的住房通过司法裁判、仲裁裁决、继承或遗赠方式取得房屋产权的不属于限售范围内。

对于大连新政的实施，大连此次限购政策的出台，实际上也是和大连当前房价上涨过快是有关的。从国家统计局的数据来看，实际上大连房价上涨确实在全国70个城市中比较靠前了。对于大连市场的价格数据，需要有警惕，所以各类管制政策也是符合预期的。“从此类住房限制性政策来说，其实也说明分类调控的思路。很大程度上也说明大连正落实更细分的政策，对于房价上涨过快的城市，政策收紧利好市场稳定。而对于其他区域，政策不变则可以兼顾去库存的导向和需求。”

二、外地人在大连买房落户政策解读

根据大连政府发布的文件，外地人在限购区域只能购买一套房产，除此之外还需要提供在本市连续缴纳12个月及以上的个税或社保证明，补缴的证明不能通过审核。不过各类顶尖人才，在校生和毕业未满五年的高校毕业生不受外地人购房条件的限制，看来大连限购政策对外地人还是很友好的，人才购房享受和本地人一样的条件，实在不行还可以购买公寓。

大连外地人买房限购吗？

1、大连房屋交易大会组委会发布消息：“2014年9月3日起大连限购政策松绑”。

2、2014年9月3日，大连市房屋交易所撤销了办理购房资格证的窗口，这也就意味着无论购买一手房或是二手房都不再需要开购房资格证，大连市全面放开限购。

3、业内人士认为，任何政策的出台与实施，市场都需要一个“消化”的周期和过程。当购房者得知大连限购松绑后，并多方了解消息的真实性和可靠性。

4、大部分后知后觉的消费者，会在“金九”持续观望，直到感觉到楼市回暖后才会“下定”。尤其，每年10月份，大连都有大型的秋季房交会，大量新盘、优惠楼盘、特价楼盘都会集中供应。

大连买房政策

1、本细则规定的居民家庭，其成员构成指购房人夫妻双方及未成年子女。成年未婚、离异、丧偶等单身的，以个人为居民家庭。

2、本细则规定的本市户籍居民家庭是指家庭成员中至少一人拥有本市各区、市、县、先导区户籍的居民家庭，否则为非本市户籍居民家庭。

3、原为本市户籍的现役军人、高（中）等院校学生，或驻连部队现役军人均可按本市户籍居民家庭标准购买住房。

4、本细则规定的居民家庭已拥有住房范围包括登记在该居民家庭所有成员名下的全部现有产权住房及已合同备案的商品住房和经济适用住房。非同一居民家庭成员共有房屋视为其共有人分别拥有1套住房。

5、本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。

大连装修小编总结：对于本次内容分享大连限购新政策2019，外地人在大连买房落户政策解读就跟大家整理到这里了，大家对于大连市这次购房新政策有了一定的了解了吧，文章中对于大连限购的区域还有人群都跟大家列举了出来，很多外地人都喜欢上大连然后想在大连买房定居，对于外地人在大连买房的要求也跟大家整理出来要有一年以上的社保证明或者个税才可以而且只能买一套房子，了解更多可继续关注大连齐装网。

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