大连旧房翻新攻略 大连翻新旧房费用清单

在大连有很多90年代的老小区，所以对于旧房翻新这块很多人都想了解，今天小编整理了一套大连旧房翻新攻略，教大家了解一些旧房翻新的相关知识，其中就包括很多人比较关注的大连翻新旧房费用清单，房子住久了，无论是在审美上还是在功能上很难达到人们的正常需求，都想着重新翻新改造下，那么在大连改造旧房需要多少钱呢，来看看小编带来的详细介绍。

一、大连旧房翻新攻略 

住久了房子不可避免地会让人觉得它失去了原来的色彩。如果他们想在这个时候寻求改善，他们必须翻修旧房子。然而，许多家庭对老房子的翻新知之甚少，也不知道如何去做。这也很正常，因为旧房子装修比较复杂，而且有很多地方要注意。下面将介绍在旧房改造中应该注意的问题。

1、旧房装修评估及预算分析

在旧房翻新之前，必须先评估房子的整体情况。有必要清楚地知道哪些地方需要翻新，哪些地方损坏更严重，可能需要特殊处理，应控制好基本工程量，然后根据评估结果计算近似成本。只有这样，才能容易地达到预期的效果。

2、尽量避免拆墙

在墙体改造过程中，许多业主会拆除墙体，以便进行更彻底的改造。然而，事实上，拆除隔离墙带来的工作量非常大，不仅地砖需要修理，垃圾也需要清理，成本也会增加，一点点疏忽也会影响邻居的清洁度。因此，我们必须三思而后行，尽量不要拆除。

3、房间格局变化别太大

老房子有它们原来的规划格局，所以我们最好在翻新时尽量按照它们原来的格局来改善。如果我们在很大程度上改变规划格局，不仅很难施工建设，而且容易出现各种问题，所以格局不应该改变太多。

4、水电线路的更换

老房子里的水电线路通常使用很长时间了。为了延长它们的使用寿命，有必要更换。更换时，应隐藏先前暴露的线条，以保持其美观。

二、大连翻新旧房费用清单

在我们翻新旧房时大连装修公司报价时都会给我们一张报价单，旧房翻新项目也是一样，甚至比新房更繁琐，很多人一看到这个单子就懵了，项目繁多消费者又不太理解装修行业，今天唤先生就带你们看看装修的报价单中都应该包含哪些部分。

1、设计费用

如果不免费的话一般为3~5%，不少互联网装修公司声称免费设计,不少人听着都心动。然而事实上，有水平的设计师通常都是要收费的。设计师水平有差别,收费自然不一样。

2、材料费用

一般情况下在装修的整体支出中所占比例是比较大的，也是直接影响装修总体费用的重要因素，一般情况下占到工程总造价的40%~45%。施工材料对装修的环保和质量起到了决定性的作用,但是相同数量的材料品质不一样,价格相差会很大。

3、施工工艺费用

也可以理解为人工费用，一般为工程总造价的18~25%左右，当然这个方面每个公司也有所不同。基本上每个装修公司都是6大工种,每个公司的工艺要求也不相同,收费自然有差别、有些装修公司会偷工减料节约成本,建议多比较。

4、管理费用

约为总造价的5~10%，但是不同装修公司的施工管理成本也是不一样的。就拿项目经理来说,一个好项目经理能让业主节省很多时间,让业主基本不操心。业主自购的材料,好的项目经理能为业主做好每项材料的进场、安装时间的合理安排。避免业主没有头绪，质量的把控能力也是和项目经理个人能力有关的。

三、如何避免旧房翻新报价陷阱

1、先看施工水平,再看装修报价

在挑选装修装修公司之前,要了解装修公司的施工水平,再来看装修报价,再装修报价上,要清楚一分钱一分货,不要过分砍价,留有余地。装修费用分成两块:一块是人工,一块是施工材料，市场上的人工费没有多少出入，材料自然就看质量而决定了。

2、对比装修公司装修报价

在看装修公司装修报价的时候,一定要对比多家装修公司的装修报价,首先要看质量、在看项目案例,在决定报价,要注意不要只比较单项报价,现在装修贴砖和刷漆是两大项,一般人看看装修报价单都是先看这两大项,,比较施工报价不仅要看单价而且要知道它有没有拆项报价。

3、装修报价项目是否齐全

在装修报价中,要了解施工项目是否齐全,是否有多的或者少的,避免装修到一半出现各种增项,会造成预算超支,往往很多装修预算都是这样超支的,所以做预算时要尽量把要做的项目说全,查看报价的时候也要认真核实,这样就参照可以检测到这个装修公司会不会故意增项漏项了。

4、水电改造隐藏装修报价

关于水电改造部分,要注意有的装修公司会先预收部分款,之后安装具体项目再结算,但是往往结算的费用超出了业主的预期,这就是装修公司玩的把戏,因此业主一定要注意这方面

5、核对装修报价项目单位数量

要核对装修报价中的各工程项目的具体数量,例如墙地砖及乳胶漆的平米数,把各公司的面积数比较一下,也可以看出这家公司的素质。还有家具制作的计算方法,比如衣柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一样的情况下,要看收费标准。

大连装修小编总结：以上就是关于大连旧房翻新攻略 大连翻新旧房费用清单的相关资讯，希望对大家在装修过程中有所帮助。以上翻新旧房子的注意事项都相对盘点了，希望大家清楚这些方面的问题，才能有助于您日后进行装修翻新工作。了解更多您还可以通过点击“大连装修报价”，免费获得量房以及三家装修公司为您出设计的4套装修设计方案，轻松知道装修多少钱？是不是觉得省钱省心又省力呢？了解更多更细可在线免费咨询。

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